단지 상세

이편한세상광주역4단지

광주시 역동

누적 159건

7억 2,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 9,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,585만원

집값 7억 2,700만원대출 −5억 890만원부대비용 +1,775만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,775만원

취득세 (1.85%)1,343만원
지방교육세134만원
중개보수 (상한)협의291만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾54만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)54만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 광주시 역동 이편한세상광주역4단지는 대표가 7억 2,700만, 331세대, 준공 10년차예요. 교통은 경기광주역 503m(경강선), 김포공항 44.5km, 세종포천고속도로이에요. 역동초 배정이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 50m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 57%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. e편한세상 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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