동성1
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쌍령동
단지 상세
동성1
동성1동성1
누적 507건
3억 700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,678만원
집값 3억 700만원대출 −2억 1,490만원부대비용 +468만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾468만원
- 취득세 (1%)307만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의123만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾144만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균127만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 쌍령동 동성1는 대표가 3억 700만, 495세대, 준공 25년차예요. 교통은 경기광주역 2.2km(경강선), 김포공항 47.1km, 중부고속도로이에요. 쌍령초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.7%7억 7,500 → 8억 1,902- 이편한세상광주역5단지역동+5.5%7억 6,000 → 8억 157
신현라온프라이빗신현동+5.0%5억 8,000 → 6억 917- 이편한세상광주역4단지역동+5.0%7억 2,700 → 7억 6,313
- 이편한세상광주역2단지역동+4.9%7억 1,900 → 7억 5,394
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
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인접 지역
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동성1 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 377만원
- 최근 6개월
- -1.5%
- 최근 1년
- +10.3%
- 최근 3년
- +0.4%
- 세대수
- 495세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 232%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 경기광주역 · 경강선 도보 48분
- 배정 초등학교
- 쌍령초
- 가까운 공원
- 근린공원 559m
- 공시가격
- 1억 8,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동성1 실거래가 · 누적 163건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 3억 7,000 | 134.8㎡ | 7층 |
| 2026-08-28 | 2억 7,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-08-25 | 3억 9,000 | 134.8㎡ | 11층 |
| 2026-08-15 | 3억 6,500 | 134.8㎡ | 9층 |
| 2026-08-03 | 3억 2,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-07-17 | 3억 2,000 | 134.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-29 | 3억 700 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-06-19 | 2억 9,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-06-06 | 2억 8,000 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-06-04 | 3억 5,000 | 134.8㎡ | 8층 |
동성1 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 2,000 · 2026-08-03 · 84건
- 전용 134.8㎡3억 7,000 · 2026-09-14 · 67건
- 전용 59.9㎡2억 7,000 · 2026-08-28 · 12건