미진
미진
태전동
단지 상세
미미진
미
미진
누적 312건
2억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,985만원
집값 2억 8,500만원대출 −1억 9,950만원부대비용 +435만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾435만원
- 취득세 (1%)285만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의114만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾152만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균138만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 태전동 미진은 대표가 2억 8,500만, 243세대, 준공 27년차예요. 교통은 경기광주역 2.2km(경강선), 김포공항 43.5km, 세종포천고속도로이에요. 광남초 배정이에요. 공원이 119m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 70%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.7%7억 7,500 → 8억 1,887- 이편한세상광주역5단지역동+5.5%7억 6,000 → 8억 142
신현라온프라이빗신현동+5.0%5억 8,000 → 6억 912- 이편한세상광주역4단지역동+5.0%7억 2,700 → 7억 6,306
- 이편한세상광주역2단지역동+4.9%7억 1,900 → 7억 5,387
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
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인접 지역
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미진 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 476만원
- 최근 6개월
- +3.7%
- 최근 1년
- +4.1%
- 최근 3년
- +11.2%
- 세대수
- 243세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 277%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 경기광주역 · 경강선 도보 32분
- 배정 초등학교
- 경기 광남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 119m
- 공시가격
- 1억 4,750
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
미진 실거래가 · 누적 100건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 2억 8,500 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2026-07-31 | 2억 7,350 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-08 | 2억 8,700 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-11 | 3억 1,000 | 84.8㎡ | 19층 |
| 2026-06-05 | 2억 4,700 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-13 | 2억 7,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-01 | 2억 8,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-02-25 | 2억 8,000 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-01-14 | 2억 6,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-28 | 2억 8,850 | 59.9㎡ | 4층 |
미진 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 8,500 · 2026-08-03 · 76건
- 전용 84.8㎡3억 1,000 · 2026-06-11 · 18건
- 전용 105.6㎡3억 5,900 · 2025-09-04 · 6건