성원2
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태전동
단지 상세
성원2
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누적 431건
3억 5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,285만원
집값 3억 5,800만원대출 −2억 5,060만원부대비용 +545만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾545만원
- 취득세 (1%)358만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의143만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾152만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 태전동 성원2는 대표가 3억 5,800만, 435세대, 준공 26년차예요. 교통은 경기광주역 2.5km(경강선), 김포공항 43.5km, 세종포천고속도로이에요. 태전초 배정이에요. 배정초가 직선 257m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 성원태전동3억 5,000만414만/㎡
- 성원5태전동3억 6,500만453만/㎡
쌍용스윗닷홈3태전동3억 4,250만443만/㎡- 쌍용스윗닷홈1태전동3억 3,200만392만/㎡
태전동우림필유태전동5억 2,500만515만/㎡- 쌍용스윗닷홈2태전동3억 4,900만354만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.3%7억 7,500 → 8억 1,600- 이편한세상광주역5단지역동+5.2%7억 6,000 → 7억 9,922
- 이편한세상광주역4단지역동+5.1%7억 2,700 → 7억 6,386
신현라온프라이빗신현동+4.9%5억 8,000 → 6억 836
광주역자연앤자이역동+4.4%9억 5,000 → 9억 9,142
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 갤갤러리아 플라자역동1억 4,000만711만/㎡
- 트트레비앙탄벌동2억 5,103만303만/㎡
- 디디 아이케이초월읍 산이리2억 9,477만367만/㎡
- 신신현오피스텔신현동6,700만217만/㎡
- 신신현오피스텔신현동7,500만247만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
성원2 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 418만원
- 최근 6개월
- -7.1%
- 최근 1년
- +0.7%
- 최근 3년
- -2.2%
- 세대수
- 435세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 247%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.33대
- 가까운 지하철
- 경기광주역 · 경강선 도보 37분
- 배정 초등학교
- 태전초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 77m
- 공시가격
- 2억 1,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
성원2 실거래가 · 누적 164건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 3억 5,800 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-08-08 | 3억 5,300 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-07-09 | 3억 6,200 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-06-05 | 3억 7,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-05-24 | 4억 5,500 | 134.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-23 | 4억 3,000 | 134.9㎡ | 20층 |
| 2026-05-01 | 3억 6,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-04-25 | 3억 8,600 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-03-21 | 3억 3,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-03-13 | 4억 3,000 | 134.9㎡ | 15층 |
성원2 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 5,800 · 2026-08-21 · 82건
- 전용 134.9㎡4억 5,500 · 2026-05-24 · 49건
- 전용 101.9㎡4억 · 2026-01-22 · 33건