가야1
가야1
백석읍 복지리
단지 상세
가가야1
가
가야1
누적 252건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,340만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 양주시 백석읍 복지리 가야1는 대표가 9,500만, 210세대, 준공 30년차예요. 교통은 양주역 4.7km(1호선), 김포공항 31.1km, 파주양주고속도로이에요. 신지초 배정이에요. 용적률이 140%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동+4.9%3억 3,950 → 3억 5,597
옥정센트럴파크푸르지오옥정동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,627
e편한세상옥정리더스가든옥정동+4.5%4억 1,850 → 4억 3,725- 양양주푸르지오덕계동+4.2%2억 6,800 → 2억 7,928
- 혜혜동타워덕계동+4.1%4,700만 → 4,894만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양주시의 다른 유형
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인접 지역
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가야1 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 173만원
- 최근 6개월
- +45.6%
- 최근 3년
- +4.1%
- 세대수
- 210세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 140%
- 대지지분
- 50㎡
- 가까운 지하철
- 양주역 · 수도권 1호선 도보 71분
- 배정 초등학교
- 경기 신지초
- 가까운 공원
- 소공원 399m
- 공시가격
- 6,340만
가야1 실거래가 · 누적 75건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 6,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-22 | 7,500만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-06 | 9,600만 | 55.6㎡ | 2층 |
| 2026-06-08 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-02 | 7,500만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-01-28 | 7,500만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-02-17 | 1억 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-01-09 | 9,500만 | 55.6㎡ | 4층 |
| 2024-09-19 | 1억 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2024-05-20 | 1억 500 | 59.9㎡ | 2층 |
가야1 평형별 시세
- 전용 59.9㎡6,000만 · 2026-08-26 · 44건
- 전용 55.6㎡9,600만 · 2026-07-06 · 24건
- 전용 58.8㎡1억 400 · 2024-03-14 · 7건