범양2단지
범양2단지
덕계동
단지 상세
범범양2단지
범
범양2단지
누적 555건
2억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,040만원
집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +390만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾390만원
- 취득세 (1%)255만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾133만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 양주시 덕계동 범양2단지는 대표가 2억 5,500만, 508세대, 준공 20년차예요. 교통은 덕계역 612m(1호선), 김포공항 37.3km, 파주양주고속도로이에요. 덕계초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 58m 거리예요. 주변엔 양주신도시택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동+4.9%3억 3,950 → 3억 5,600
옥정센트럴파크푸르지오옥정동+4.5%3억 5,900 → 3억 7,526
e편한세상옥정리더스가든옥정동+4.5%4억 1,850 → 4억 3,729- 양양주푸르지오덕계동+4.2%2억 6,800 → 2억 7,934
- 혜혜동타워덕계동+4.2%4,700만 → 4,895만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양주시의 다른 유형
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인접 지역
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범양2단지 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 299만원
- 최근 6개월
- +8.0%
- 최근 1년
- -0.8%
- 최근 3년
- -2.0%
- 세대수
- 508세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 덕계역 · 수도권 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 경기 덕계초
- 가까운 공원
- 수변공원 58m
- 공시가격
- 1억 6,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
범양2단지 실거래가 · 누적 109건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 2억 6,700 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-08-07 | 2억 4,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-10 | 2억 5,500 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-06 | 2억 7,200 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-04 | 2억 6,500 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-22 | 2억 7,300 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-29 | 2억 5,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-04 | 2억 5,900 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-20 | 2억 1,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-04-04 | 2억 3,000 | 84.8㎡ | 3층 |