신우
신우
덕계동
단지 상세
신신우
신
신우
누적 555건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾90만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 양주시 덕계동 신우는 대표가 1억 5,500만, 491세대, 준공 32년차예요. 교통은 덕계역 1.4km(1호선), 김포공항 36.9km, 파주양주고속도로이에요. 도둔초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 양주신도시택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 금금광덕계동1억 3,300만216만/㎡
- 양양주윤중아파트덕계동1억 3,500만256만/㎡
- 양양주푸르지오덕계동2억 6,800만286만/㎡
- 범범양2단지덕계동2억 5,500만299만/㎡
양주2차금광포란재덕계동2억 5,500만300만/㎡
현진에버빌2단지덕계동2억 3,200만291만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상옥정리더스가든옥정동+4.8%4억 1,850 → 4억 3,859
옥정센트럴파크푸르지오옥정동+4.8%3억 7,800 → 3억 9,599
덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동+4.7%3억 3,500 → 3억 5,061- 양양주푸르지오덕계동+4.5%2억 6,800 → 2억 8,014
- 세세창리베하우스옥정동+4.2%2억 500 → 2억 1,357
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 아아트시티덕정동8,500만298만/㎡
- 11동광적면 석우리9,500만153만/㎡
- 이이레하이니스덕계동2억 9,400만422만/㎡
- 로로얄파빌리온Ⅰ덕계동1억 3,700만221만/㎡
- 썬썬빌덕정동2억 1,650만265만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
신우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 241만원
- 최근 6개월
- +0.5%
- 최근 1년
- +6.7%
- 최근 3년
- +4.5%
- 세대수
- 491세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 277%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 덕계역 · 수도권 1호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 도둔초
- 가까운 공원
- 수변공원 540m
- 공시가격
- 7,950만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신우 실거래가 · 누적 163건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 1억 3,400 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-22 | 1억 5,500 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-31 | 1억 6,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-29 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-15 | 1억 5,000 | 70.1㎡ | 11층 |
| 2026-02-21 | 1억 8,000 | 70.1㎡ | 6층 |
| 2026-02-07 | 1억 8,400 | 82.1㎡ | 4층 |
| 2026-01-21 | 1억 8,350 | 79.1㎡ | 9층 |
| 2026-01-20 | 1억 4,300 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-01-03 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 13층 |
신우 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 3,400 · 2026-08-30 · 81건
- 전용 70.1㎡1억 5,000 · 2026-04-15 · 27건
- 전용 84.9㎡2억 1,500 · 2026-01-03 · 23건
- 전용 79.1㎡1억 8,350 · 2026-01-21 · 22건
- 전용 82.1㎡1억 8,400 · 2026-02-07 · 8건
- 전용 83.9㎡2억 6,900 · 2022-03-12 · 2건