단지 상세

강강남

강

강남

378세대

누적 533건

1억 6,000만

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목표가1억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾128만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,220만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 여주시 교동 강남은 대표가 1억 6,000만, 378세대, 준공 28년차예요. 교통은 여주역 1.1km(경강선), 원주공항 34.2km, 영동고속도로이에요. 초 배정이에요. 용적률이 153%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 276m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

여주시의 다른 유형

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강남 실거래가 · 누적 171건

경기 여주시 교동 강남 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-04	1억 7,500	85㎡	2층
2026-08-05	1억 6,830	59.9㎡	10층
2026-07-04	2억	85㎡	15층
2026-05-02	1억 4,500	59.9㎡	9층
2026-02-19	1억 6,000	59.9㎡	6층
2026-01-28	1억 8,700	85㎡	9층
2025-12-31	1억 5,500	59.9㎡	15층
2025-12-30	1억 5,800	59.9㎡	9층
2025-12-27	1억 5,800	59.9㎡	8층
2025-12-12	2억 500	85㎡	14층

강남 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 6,830 · 2026-08-05 · 100건
전용 85㎡1억 7,500 · 2026-09-04 · 71건

리블 터미널 · 경기 여주시 교동

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378세대

누적 533건

1억 6,000만

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목표가1억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾128만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,220만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

여주시의 다른 유형

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인접 지역

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강남 실거래가 · 누적 171건

경기 여주시 교동 강남 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-04	1억 7,500	85㎡	2층
2026-08-05	1억 6,830	59.9㎡	10층
2026-07-04	2억	85㎡	15층
2026-05-02	1억 4,500	59.9㎡	9층
2026-02-19	1억 6,000	59.9㎡	6층
2026-01-28	1억 8,700	85㎡	9층
2025-12-31	1억 5,500	59.9㎡	15층
2025-12-30	1억 5,800	59.9㎡	9층
2025-12-27	1억 5,800	59.9㎡	8층
2025-12-12	2억 500	85㎡	14층

강남 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 6,830 · 2026-08-05 · 100건
전용 85㎡1억 7,500 · 2026-09-04 · 71건

강남

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강남 주요 지표

강남 실거래가 · 누적 171건

강남 평형별 시세

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