상우2차
상우2차
홍문동
단지 상세
상상우2차
상
상우2차
누적 157건
7,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,500만원
집값 7,900만원대출 −5,530만원부대비용 +130만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾130만원
- 취득세 (1%)79만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,610만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 여주시 홍문동 상우2차는 대표가 7,900만, 132세대, 준공 32년차예요. 교통은 여주역 1.0km(경강선), 원주공항 33.3km, 영동고속도로이에요. 초여흥초공동 배정이에요. 용적률이 105%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 57평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
동원홍문동1억 2,400만260만/㎡
홍문현대홍문동1억 6,500만273만/㎡- 상상우1차홍문동1억 1,500만193만/㎡
- 삼삼한홍문동1억 2,000만151만/㎡
- 홍문현대102,104,105동홍문동1억 3,200만221만/㎡
- 홍문현대103동,106동홍문동1억 3,000만217만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 중중앙하이빌천송동+4.4%1억 5,150 → 1억 5,821
벽산현암동+4.1%7,300만 → 7,598만
부영사랑으로점봉동+3.9%8,800만 → 9,140만- 홍문현대홍문동+3.6%1억 6,500 → 1억 7,089
- 세세종그랑시아점봉동+3.5%1억 8,000 → 1억 8,623
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 인인텔죤상동5,650만193만/㎡
- 11동홍문동1억 8,758만325만/㎡
- 더더 시그니처 여주 강변현암동2억 1,000만248만/㎡
- 비비아트리스오학동1억 3,500만163만/㎡
- TTHE편한빌상동2억 500만346만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
상우2차 주요 지표
- 대표 시세
- 7,900만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 133만원
- 세대수
- 132세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 105%
- 대지지분
- 57㎡
- 가까운 지하철
- 여주역 · 경강선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 세종초여흥초공동
- 가까운 공원
- 공원 446m
- 공시가격
- 6,610만
상우2차 실거래가 · 누적 51건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2026-05-23 | 7,950만 | 48.2㎡ | 3층 |
| 2026-05-20 | 8,500만 | 48.2㎡ | 3층 |
| 2025-08-27 | 7,900만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2025-02-22 | 9,500만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2025-02-13 | 1억 950 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2024-11-29 | 7,700만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2024-09-05 | 7,750만 | 48.2㎡ | 4층 |
| 2024-05-21 | 6,100만 | 41.4㎡ | 6층 |
| 2024-01-18 | 1억 1,800 | 59.5㎡ | 2층 |
상우2차 평형별 시세
- 전용 59.5㎡1억 · 2026-07-20 · 30건
- 전용 48.2㎡7,950만 · 2026-05-23 · 14건
- 전용 41.4㎡6,100만 · 2024-05-21 · 7건