동원
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홍문동
단지 상세
동원
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누적 1,016건
1억 2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,926만원
집값 1억 2,400만원대출 −8,680만원부대비용 +206만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾206만원
- 취득세 (1%)124만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,670만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 여주시 홍문동 동원은 대표가 1억 2,400만, 504세대, 준공 25년차예요. 교통은 여주역 1.8km(경강선), 원주공항 32.8km, 중부내륙고속도로이에요. 여주초 배정이에요. 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 하리지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
홍문현대홍문동1억 6,500만273만/㎡- 상상우1차홍문동1억 1,500만193만/㎡
- 삼삼한홍문동1억 2,000만151만/㎡
- 상상우2차홍문동7,900만133만/㎡
- 홍문현대102,104,105동홍문동1억 3,200만221만/㎡
- 홍문현대103동,106동홍문동1억 3,000만217만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 중중앙하이빌천송동+4.5%1억 5,150 → 1억 5,839
벽산현암동+4.2%7,300만 → 7,605만
부영사랑으로점봉동+3.6%8,800만 → 9,119만- 세세종그랑시아점봉동+3.3%1억 8,000 → 1억 8,596
- 홍문현대홍문동+3.2%1억 6,500 → 1억 7,030
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 인인텔죤상동5,650만193만/㎡
- 11동홍문동1억 8,758만325만/㎡
- 더더 시그니처 여주 강변현암동2억 1,000만248만/㎡
- 비비아트리스오학동1억 3,500만163만/㎡
- TTHE편한빌상동2억 500만346만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
동원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,400 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 260만원
- 최근 6개월
- -2.7%
- 최근 1년
- -9.1%
- 최근 3년
- +11.3%
- 세대수
- 504세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 185%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.82대
- 가까운 지하철
- 여주역 · 경강선 도보 27분
- 배정 초등학교
- 여주초
- 가까운 공원
- 제1호어린이공원 310m
- 공시가격
- 7,670만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동원 실거래가 · 누적 284건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 1억 3,200 | 49.3㎡ | 8층 |
| 2026-08-14 | 1억 2,000 | 49.3㎡ | 13층 |
| 2026-08-08 | 1억 2,800 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2026-08-06 | 1억 5,500 | 59.5㎡ | 10층 |
| 2026-08-02 | 1억 2,400 | 49.3㎡ | 14층 |
| 2026-07-08 | 1억 2,200 | 49.3㎡ | 5층 |
| 2026-07-06 | 1억 2,500 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2026-06-23 | 1억 2,000 | 49.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-19 | 1억 4,000 | 49.3㎡ | 8층 |
| 2026-05-30 | 1억 1,800 | 49.3㎡ | 3층 |
동원 평형별 시세
- 전용 49.3㎡1억 3,200 · 2026-08-23 · 194건
- 전용 59.5㎡1억 2,800 · 2026-08-08 · 90건