홍문현대
홍문현대
홍문동
단지 상세
홍문현대
홍문현대홍문현대
누적 511건
1억 6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,157만원
집값 1억 6,300만원대출 −1억 1,410만원부대비용 +267만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾267만원
- 취득세 (1%)163만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾106만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 여주시 홍문동 홍문현대는 대표가 1억 6,300만, 673세대, 준공 30년차예요. 교통은 여주역 1.3km(경강선), 원주공항 33.1km, 영동고속도로이에요. 여흥초 배정이에요. 공원이 182m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 여흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부영사랑으로점봉동+4.2%9,050만 → 9,427만- 중중앙하이빌천송동+3.7%1억 5,150 → 1억 5,712
- 홍문현대홍문동+3.3%1억 6,300 → 1억 6,841
- 상상우2차홍문동+3.1%7,900만 → 8,143만
여주역휴먼빌아트라움교동+3.0%4억 8,500 → 4억 9,979
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여주시의 다른 유형
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인접 지역
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홍문현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 264만원
- 최근 6개월
- -3.1%
- 최근 1년
- -5.7%
- 최근 3년
- +2.6%
- 세대수
- 673세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 30건
- 용적률
- 255%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 여주역 · 경강선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 여흥초
- 가까운 공원
- 4호공원 182m
- 공시가격
- 8,650만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
홍문현대 실거래가 · 누적 241건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 1억 6,500 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2026-10-14 | 1억 5,000 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-09-09 | 1억 6,300 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-09-05 | 1억 4,000 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2026-08-27 | 1억 6,300 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-07-24 | 2억 3,000 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-07-17 | 1억 6,750 | 59.7㎡ | 23층 |
| 2026-07-16 | 1억 6,500 | 59.7㎡ | 20층 |
| 2026-07-10 | 2억 1,000 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-18 | 1억 6,500 | 59.7㎡ | 17층 |
홍문현대 평형별 시세
- 전용 59.7㎡1억 6,500 · 2026-10-15 · 152건
- 전용 84.8㎡2억 3,000 · 2026-07-24 · 79건
- 전용 110.9㎡2억 1,000 · 2024-10-01 · 10건