대광빌라
대광빌라
신서면 도신리
단지 상세
대대광빌라
대
대광빌라
누적 27건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,470만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 연천군 신서면 도신리 대광빌라는 대표가 4,500만, 19세대, 준공 28년차예요. 교통은 연천역 9.4km(1호선), 김포공항 74.5km, 파주양주고속도로이에요. 대광초 배정이에요. 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 54평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 연천군 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은서전곡읍 전곡리+5.9%9,500만 → 1억 64
- 청청와전곡읍 전곡리+5.6%6,300만 → 6,653만
- 가가람채아파트전곡읍 은대리+4.6%7,500만 → 7,845만
- 영영풍전곡읍 전곡리+4.2%3,900만 → 4,062만
- 강강민전곡읍 전곡리+4.0%4,675만 → 4,861만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연천군의 다른 유형
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인접 지역
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대광빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 46만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 165%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 연천역 · 수도권 1호선 도보 141분
- 배정 초등학교
- 대광초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 408m
- 공시가격
- 2,470만
대광빌라 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 5,700만 | 79.1㎡ | 1층 |
| 2025-10-02 | 3,600만 | 79.1㎡ | 3층 |
| 2025-03-20 | 5,100만 | 83.3㎡ | 1층 |
| 2023-07-16 | 4,500만 | 83.1㎡ | 1층 |
| 2023-05-08 | 4,200만 | 79.1㎡ | 5층 |
| 2023-05-01 | 5,300만 | 83.1㎡ | 3층 |
| 2023-04-25 | 4,000만 | 79.1㎡ | 1층 |
| 2023-02-13 | 4,200만 | 83.3㎡ | 5층 |
| 2022-07-14 | 3,900만 | 83.3㎡ | 1층 |
| 2022-06-28 | 4,500만 | 78.3㎡ | 4층 |
대광빌라 평형별 시세
- 전용 83.3㎡5,100만 · 2025-03-20 · 7건
- 전용 79.1㎡5,700만 · 2025-10-14 · 6건
- 전용 83.1㎡4,500만 · 2023-07-16 · 2건
- 전용 78.3㎡4,500만 · 2022-06-28 · 1건