로하스
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연천읍 현가리
단지 상세
로로하스
로
로하스
누적 136건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 연천군 연천읍 현가리 로하스는 대표가 1억 8,000만, 91세대, 준공 12년차예요. 교통은 연천역 2.5km(1호선), 김포공항 67.5km, 파주양주고속도로이에요. 연천초대광초상리초 소규모학교 공동 배정이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 59평대로 큰 편이에요. 주변엔 연천 옥산지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 68%이에요. 연천군 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은서전곡읍 전곡리+6.2%9,500만 → 1억 93
- 청청와전곡읍 전곡리+6.0%6,300만 → 6,675만
- 가가람채아파트전곡읍 은대리+5.1%7,500만 → 7,880만
- 강강민전곡읍 전곡리+4.8%4,675만 → 4,899만
- 로로하스연천읍 현가리+4.7%1억 8,000 → 1억 8,850
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연천군의 다른 유형
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인접 지역
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로하스 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 212만원
- 최근 3년
- +4.2%
- 세대수
- 91세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 191%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 연천역 · 수도권 1호선 도보 37분
- 배정 초등학교
- 연천초대광초상리초 소규모학교 공동
- 가까운 공원
- 근린공원 1534m
- 공시가격
- 9,950만
로하스 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-03-03 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-05 | 1억 6,600 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-03-21 | 1억 7,600 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-01-16 | 1억 7,800 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-01-16 | 1억 6,600 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2024-12-31 | 1억 5,300 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2024-10-01 | 1억 8,300 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2024-09-07 | 1억 6,800 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2024-05-02 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 1층 |