방림
방림
전곡읍 전곡리
단지 상세
방방림
방
방림
누적 72건
6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,931만원
집값 6,100만원대출 −4,270만원부대비용 +101만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾101만원
- 취득세 (1%)61만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 연천군 전곡읍 전곡리 방림은 대표가 6,100만, 60세대, 준공 35년차예요. 교통은 전곡역 277m(1호선) 초역세권, 김포공항 57.3km, 파주양주고속도로이에요. 전곡초 배정이에요. 공원이 98m 거리예요. 역세권은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 연천군 전곡읍 전곡리 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은서전곡읍 전곡리+5.8%9,500만 → 1억 47
- 청청와전곡읍 전곡리+5.6%6,300만 → 6,652만
- 가가람채아파트전곡읍 은대리+4.5%7,500만 → 7,839만
- 강강민전곡읍 전곡리+4.2%4,675만 → 4,869만
- 영영풍전곡읍 전곡리+3.9%3,900만 → 4,053만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
방림 주요 지표
- 대표 시세
- 6,100만 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 101만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 35년차
- 가까운 지하철
- 전곡역 · 수도권 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 전곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 98m
- 공시가격
- 2,130만
방림 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 5,000만 | 49.7㎡ | 3층 |
| 2025-01-23 | 4,600만 | 45.5㎡ | 4층 |
| 2024-10-23 | 6,100만 | 36.4㎡ | 1층 |
| 2024-01-04 | 3,500만 | 49.7㎡ | 3층 |
| 2023-02-09 | 3,700만 | 43.3㎡ | 5층 |
| 2022-10-31 | 4,500만 | 45.5㎡ | 1층 |
| 2022-10-21 | 4,000만 | 36.4㎡ | 5층 |
| 2022-09-17 | 4,300만 | 43.3㎡ | 4층 |
| 2022-05-19 | 4,300만 | 45.5㎡ | 4층 |
| 2021-11-13 | 6,500만 | 46.8㎡ | 1층 |
방림 평형별 시세
- 전용 45.5㎡4,600만 · 2025-01-23 · 6건
- 전용 36.4㎡6,100만 · 2024-10-23 · 5건
- 전용 49.7㎡5,000만 · 2025-03-10 · 3건
- 전용 46.8㎡6,500만 · 2021-11-13 · 3건
- 전용 43.3㎡3,700만 · 2023-02-09 · 2건
- 전용 52.8㎡7,000만 · 2021-04-02 · 1건