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모충동
단지 상세
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누적 103건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 서원구 모충동 포스필은 대표가 1억 3,500만, 76세대, 준공 11년차예요. 교통은 오송역 12.9km(KTX·SRT), 청주공항 10.4km, 중부고속도로 외1이에요. 모충초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 41m 거리예요. 주변엔 사직1 재개발, 청주산남2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청주모충LH트릴로채모충동+2.1%3억 7,300 → 3억 8,091- 우우정한가람개신동+1.9%3,100만 → 3,160만
- 삼삼포남이면 척북리+1.8%5,600만 → 5,698만
- 한한사랑개신동+1.6%4,100만 → 4,165만
청주가경3주공죽림동+1.3%1억 5,800 → 1억 6,004
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 서원구의 다른 유형
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인접 지역
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포스필 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 217만원
- 최근 1년
- -9.0%
- 최근 3년
- -7.1%
- 세대수
- 76세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.82대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 192분
- 배정 초등학교
- 모충초
- 가까운 공원
- 근린공원 41m
- 공시가격
- 8,870만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
포스필 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-24 | 1억 4,300 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-26 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-06-18 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-04-30 | 1억 4,700 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2024-11-10 | 1억 4,500 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2024-09-07 | 1억 3,900 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-08-19 | 1억 2,800 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-06-19 | 1억 4,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2024-04-03 | 1억 4,000 | 59.5㎡ | 9층 |
포스필 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 3,000 · 2026-06-24 · 17건
- 전용 59.5㎡1억 4,700 · 2025-04-30 · 5건
- 전용 59.8㎡1억 4,000 · 2024-06-19 · 5건