(245-18)
사직동
충북 청주시 서원구 사직동 (245-18) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((245-18)
(충북 청주시 서원구 사직동 · 오피스텔
(245-18)
26.09.22 · 전용 27㎡
2,500만
1년 -9.1%실거래
3년 범위 · 31㎡ 17건역대최고 7,166만 (09.09)
2,500만7,166만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1852㎡ · 6층1억 1,846만보합
09.1827㎡ · 8층6,334만보합
09.1831㎡ · 8층7,166만▲600만
09.1852㎡ · 7층1억 1,846만보합
09.1827㎡ · 5층6,334만▲488만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,400만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금794만원
집값 2,500만원대출 −1,750만원부대비용 +44만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾44만원
- 취득세 (1%)25만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의15만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 서원구 사직동 (245-18)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 85건이에요. ㎡당 98만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,500만이에요.
거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 60.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청주모충LH트릴로채모충동+3.1%4억 → 4억 1,248- 삼삼포남이면 척북리+2.7%5,600만 → 5,750만
- 보보영모충동+2.5%1억 → 1억 252
- 한한사랑개신동+2.5%4,100만 → 4,202만
- 우우정한가람개신동+2.3%3,700만 → 3,786만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 서원구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
충북 청주시 서원구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 95%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 95%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.