단지 상세

한한사랑

한

한사랑

재건축강세

누적 225건

4,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3,900만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,302만원

집값 4,100만원대출 −2,870만원부대비용 +72만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾72만원

취득세 (1%)41만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의25만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾75만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
관리비 (12개월)단지 평균74만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,880만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 서원구 개신동 한사랑은 대표가 4,100만, 138세대, 준공 31년차예요. 교통은 오송역 12.3km(KTX·SRT), 청주공항 10.4km, 중부고속도로 외1이에요. 창신초사직초공동(일방) 배정이에요. 공원이 50m 거리예요. 주변엔 사직1 재개발, 청주산남2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 106%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 106%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충북 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

청주시 서원구의 다른 유형

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오피스텔 충북 18곳 전체 보기 →

인접 지역

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한사랑 실거래가 · 누적 86건

충북 청주시 서원구 개신동 한사랑 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-20	4,100만	26㎡	5층
2026-08-12	3,900만	26㎡	10층
2026-08-06	4,300만	26㎡	3층
2026-05-20	3,300만	21.3㎡	12층
2026-05-13	4,300만	26㎡	11층
2026-05-02	3,200만	26㎡	5층
2026-04-18	4,200만	26㎡	9층
2026-04-17	3,600만	26㎡	11층
2026-04-13	3,500만	21.3㎡	12층
2026-03-08	4,900만	26㎡	11층

한사랑 평형별 시세

전용 26㎡4,100만 · 2026-08-20 · 75건
전용 21.3㎡3,300만 · 2026-05-20 · 8건
전용 31.8㎡4,400만 · 2023-05-20 · 3건

리블 터미널 · 충북 청주시 서원구 개신동

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누적 225건

4,100만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,302만원

집값 4,100만원대출 −2,870만원부대비용 +72만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)41만원
지방교육세4만원
중개보수 (상한)협의25만원
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법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
관리비 (12개월)단지 평균74만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,880만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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한사랑 실거래가 · 누적 86건

충북 청주시 서원구 개신동 한사랑 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-20	4,100만	26㎡	5층
2026-08-12	3,900만	26㎡	10층
2026-08-06	4,300만	26㎡	3층
2026-05-20	3,300만	21.3㎡	12층
2026-05-13	4,300만	26㎡	11층
2026-05-02	3,200만	26㎡	5층
2026-04-18	4,200만	26㎡	9층
2026-04-17	3,600만	26㎡	11층
2026-04-13	3,500만	21.3㎡	12층
2026-03-08	4,900만	26㎡	11층

한사랑 평형별 시세

전용 26㎡4,100만 · 2026-08-20 · 75건
전용 21.3㎡3,300만 · 2026-05-20 · 8건
전용 31.8㎡4,400만 · 2023-05-20 · 3건

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