그린빌
그린빌
개신동
단지 상세
그린빌
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누적 971건
2억 3,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,473만원
집값 2억 3,700만원대출 −1억 6,590만원부대비용 +363만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾363만원
- 취득세 (1%)237만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾129만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균115만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 서원구 개신동 그린빌은 대표가 2억 3,700만, 634세대, 준공 23년차예요. 교통은 오송역 10.3km(KTX·SRT), 청주공항 11.4km, 중부고속도로 외1이에요. 가경초 배정이에요. 배정초가 직선 212m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 167%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 사직1 재개발, 청주가경 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
휴먼시아개신동1억 3,400만265만/㎡
주공뜨란채개신동1억 6,400만281만/㎡
청주개신푸르지오개신동2억 7,800만323만/㎡
삼익1개신동1억 6,400만223만/㎡
현대개신동1억 5,000만179만/㎡- 삼익2개신동1억 5,000만200만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정한가람개신동+2.4%3,100만 → 3,173만
청주모충LH트릴로채모충동+2.1%3억 8,600 → 3억 9,403- 삼삼포남이면 척북리+1.6%5,600만 → 5,692만
청주가경3주공죽림동+1.6%1억 5,800 → 1억 6,045- 한한사랑개신동+1.5%4,100만 → 4,163만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 서원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 월월드피아오피스텔사창동4,190만118만/㎡
- TTHE STYLE분평동5,030만149만/㎡
- ((245-18)사직동3,200만98만/㎡
- 어어웰빌리지성화동8,000만230만/㎡
- ((12-12)사직동8,500만147만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청주리버파크자이옥산면 가락리3억 3,800만376만/㎡
오송역파라곤센트럴시티오송읍 봉산리4억 1,000만662만/㎡
신영지웰시티1차복대동9억 9,500만1,140만/㎡
두산위브지웰시티2차복대동10억 500만1,254만/㎡
청주SKVIEW자이봉명동5억 700만597만/㎡
그린빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 296만원
- 최근 6개월
- -3.8%
- 최근 1년
- -4.6%
- 최근 3년
- -5.9%
- 세대수
- 634세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 29건
- 용적률
- 167%
- 대지지분
- 65㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 154분
- 배정 초등학교
- 가경초
- 가까운 공원
- 어린이공원 33m
- 공시가격
- 1억 5,000
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
그린빌 실거래가 · 누적 292건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 2억 2,800 | 76㎡ | 11층 |
| 2026-07-28 | 2억 3,200 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-05 | 2억 3,700 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-12 | 2억 3,800 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-06-11 | 2억 5,800 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-02 | 2억 5,600 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2026-05-27 | 2억 9,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-05-09 | 2억 1,750 | 76㎡ | 6층 |
| 2026-05-06 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-29 | 2억 3,900 | 84.8㎡ | 17층 |
그린빌 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 3,200 · 2026-07-28 · 177건
- 전용 76㎡2억 2,800 · 2026-08-29 · 74건
- 전용 84.9㎡2억 5,800 · 2026-06-11 · 41건