현대
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개신동
단지 상세
현대
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누적 635건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾126만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 서원구 개신동 현대는 대표가 1억 5,000만, 511세대, 준공 36년차예요. 교통은 오송역 11.1km(KTX·SRT), 청주공항 10.9km, 중부고속도로 외1이에요. 가경초 배정이에요. 공원이 286m 거리예요. 주변엔 사직1 재개발, 청주가경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
휴먼시아개신동1억 3,050만262만/㎡
주공뜨란채개신동1억 6,400만281만/㎡
청주개신푸르지오개신동2억 7,800만323만/㎡
그린빌개신동2억 3,700만296만/㎡
삼익1개신동1억 6,400만223만/㎡- 삼익2개신동1억 5,000만200만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청주모충LH트릴로채모충동+2.2%3억 8,600 → 3억 9,445- 우우정한가람개신동+2.1%3,100만 → 3,166만
- 한한사랑개신동+1.8%4,100만 → 4,172만
- 삼삼포남이면 척북리+1.6%5,600만 → 5,687만
청주가경3주공죽림동+1.4%1억 5,800 → 1억 6,021
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 서원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 월월드피아오피스텔사창동4,190만118만/㎡
- TTHE STYLE분평동5,030만149만/㎡
- ((245-18)사직동3,200만98만/㎡
- 어어웰빌리지성화동8,000만230만/㎡
- ((12-12)사직동8,500만147만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청주리버파크자이옥산면 가락리3억 3,800만398만/㎡
오송역파라곤센트럴시티오송읍 봉산리4억 1,000만662만/㎡
신영지웰시티1차복대동9억 9,500만1,140만/㎡
두산위브지웰시티2차복대동10억 500만1,254만/㎡
청주SKVIEW자이봉명동5억 2,500만608만/㎡
현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 179만원
- 최근 6개월
- -2.0%
- 최근 1년
- -21.1%
- 최근 3년
- -14.9%
- 세대수
- 511세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 28건
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 165분
- 배정 초등학교
- 가경초
- 가까운 공원
- 어린이공원 286m
- 공시가격
- 1억 100
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 193건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 1억 3,500 | 71.2㎡ | 3층 |
| 2026-08-28 | 1억 4,700 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-26 | 1억 5,700 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-17 | 2억 3,000 | 125.3㎡ | 10층 |
| 2026-06-16 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-18 | 1억 5,100 | 71.2㎡ | 13층 |
| 2026-04-25 | 1억 5,300 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2026-04-13 | 1억 5,300 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-17 | 1억 5,400 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-13 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 10층 |
현대 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 4,700 · 2026-08-28 · 111건
- 전용 71.2㎡1억 3,500 · 2026-08-30 · 49건
- 전용 125.3㎡2억 3,000 · 2026-07-17 · 29건
- 전용 84.3㎡1억 5,300 · 2026-04-25 · 4건