오창금정2
오창금정2
오창읍 창리
단지 상세
오오창금정2
오
오창금정2
누적 29건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,815만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 청원구 오창읍 창리 오창금정2는 대표가 1억 4,500만, 34세대, 준공 29년차예요. 교통은 오송역 17.1km(KTX·SRT), 청주공항 4.7km, 중부고속도로 외1이에요. 창리초오창초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 110m 거리예요. 주변엔 오창 제2산업단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 부부강율량동+2.2%4,000만 → 4,087만
- 서서우율량동+2.0%9,700만 → 9,897만
오창반도유보라퍼스티지오창읍 각리+1.5%3억 4,800 → 3억 5,305
한신더휴센트럴파크오창읍 각리+1.4%4억 9,200 → 4억 9,884
율량금호어울림센트로율량동+1.3%3억 2,500 → 3억 2,926
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 청원구의 다른 유형
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인접 지역
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오창금정2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 175만원
- 세대수
- 34세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 166%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 255분
- 배정 초등학교
- 창리초오창초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 110m
- 공시가격
- 9,815만
오창금정2 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 1억 1,500 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2025-07-07 | 1억 4,500 | 83㎡ | 8층 |
| 2024-03-16 | 1억 7,500 | 82.5㎡ | 8층 |
| 2023-08-17 | 1억 950 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2023-02-09 | 1억 5,000 | 82.8㎡ | 6층 |
| 2022-01-03 | 1억 500 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2021-07-05 | 1억 4,400 | 82.8㎡ | 5층 |
| 2021-04-04 | 1억 2,700 | 82.8㎡ | 8층 |
| 2021-04-03 | 1억 4,500 | 82.5㎡ | 8층 |
| 2020-11-12 | 1억 3,800 | 82.8㎡ | 6층 |
오창금정2 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 1,500 · 2026-06-06 · 5건
- 전용 82.8㎡1억 5,000 · 2023-02-09 · 4건
- 전용 82.5㎡1억 7,500 · 2024-03-16 · 3건
- 전용 83㎡1억 4,500 · 2025-07-07 · 2건