오창재원
오창재원
오창읍 장대리
단지 상세
오오창재원
오
오창재원
누적 141건
6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,152만원
집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾112만원
- 취득세 (1%)68만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,220만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 청원구 오창읍 장대리 오창재원은 대표가 6,800만, 118세대, 준공 34년차예요. 교통은 오송역 17.5km(KTX·SRT), 청주공항 5.1km, 중부고속도로 외1이에요. 오창초 배정이에요. 용적률이 179%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 오창 제2산업단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서우율량동+2.3%9,700만 → 9,926만
- 부부강율량동+2.2%3,600만 → 3,678만
오창반도유보라퍼스티지오창읍 각리+2.0%3억 4,800 → 3억 5,482
오창롯데캐슬더하이스트오창읍 양청리+1.9%4억 2,000 → 4억 2,802- 신신라내덕동+1.7%1억 4,200 → 1억 4,439
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 청원구의 다른 유형
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인접 지역
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오창재원 주요 지표
- 대표 시세
- 6,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 114만원
- 최근 1년
- -11.7%
- 최근 3년
- -0.6%
- 세대수
- 118세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 179%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 261분
- 배정 초등학교
- 오창초
- 가까운 공원
- 장대2공원 494m
- 공시가격
- 4,220만
오창재원 실거래가 · 누적 53건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 6,800만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-11-12 | 7,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-09-29 | 7,700만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-06-09 | 7,600만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-05-03 | 6,600만 | 60㎡ | 1층 |
| 2024-10-26 | 7,450만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2024-09-09 | 8,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2024-07-07 | 7,900만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2024-06-10 | 6,350만 | 60㎡ | 1층 |
| 2024-04-26 | 7,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
오창재원 평형별 시세
- 전용 59.9㎡6,800만 · 2026-03-02 · 38건
- 전용 60㎡7,600만 · 2025-06-09 · 15건