우암세원
우암세원
우암동
단지 상세
우우암세원
우
우암세원
누적 300건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾67만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균64만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 청원구 우암동 우암세원은 대표가 6,200만, 236세대, 준공 27년차예요. 교통은 오송역 14.4km(KTX·SRT), 청주공항 7.9km, 중부고속도로 외1이에요. 우암초 배정이에요. 공원이 168m 거리예요. 주변엔 청주운천 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 부부강율량동+2.2%4,000만 → 4,087만
- 서서우율량동+2.0%9,700만 → 9,897만
오창반도유보라퍼스티지오창읍 각리+1.5%3억 4,800 → 3억 5,305
한신더휴센트럴파크오창읍 각리+1.4%4억 9,200 → 4억 9,884
율량금호어울림센트로율량동+1.3%3억 2,500 → 3억 2,926
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 청원구의 다른 유형
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인접 지역
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우암세원 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 151만원
- 최근 6개월
- -7.0%
- 최근 1년
- -12.1%
- 최근 3년
- -17.6%
- 세대수
- 236세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 407%
- 대지지분
- 13㎡
- 세대당 주차
- 0.69대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 215분
- 배정 초등학교
- 충북 우암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 168m
- 공시가격
- 3,870만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
우암세원 실거래가 · 누적 125건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 6,200만 | 41㎡ | 2층 |
| 2026-08-18 | 6,200만 | 41㎡ | 2층 |
| 2026-07-15 | 7,100만 | 41㎡ | 5층 |
| 2026-06-25 | 6,700만 | 41㎡ | 11층 |
| 2026-06-15 | 6,000만 | 41㎡ | 7층 |
| 2026-06-12 | 6,200만 | 41㎡ | 12층 |
| 2026-05-25 | 7,100만 | 41㎡ | 2층 |
| 2026-04-24 | 6,400만 | 41㎡ | 2층 |
| 2026-03-31 | 7,300만 | 41㎡ | 12층 |
| 2026-03-25 | 6,930만 | 41㎡ | 12층 |
우암세원 평형별 시세
- 전용 41㎡6,200만 · 2026-09-01 · 113건
- 전용 30.3㎡5,050만 · 2025-09-29 · 7건
- 전용 34.2㎡6,000만 · 2025-01-25 · 5건