우창진주1
우창진주1
내수읍 도원리
단지 상세
우우창진주1
우
우창진주1
누적 370건
5,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,694만원
집값 5,350만원대출 −3,745만원부대비용 +89만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾89만원
- 취득세 (1%)54만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,680만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 청원구 내수읍 도원리 우창진주1는 대표가 5,350만, 264세대, 준공 31년차예요. 교통은 오송역 21.8km(KTX·SRT), 청주공항 4.2km, 중부고속도로 외1이에요. 내수초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 159m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 57%이에요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서우율량동+2.3%9,700만 → 9,925만
- 부부강율량동+2.2%3,600만 → 3,678만
오창반도유보라퍼스티지오창읍 각리+2.0%3억 4,800 → 3억 5,486
오창롯데캐슬더하이스트오창읍 양청리+1.9%4억 2,000 → 4억 2,802- 신신라내덕동+1.7%1억 4,200 → 1억 4,441
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 청원구의 다른 유형
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인접 지역
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우창진주1 주요 지표
- 대표 시세
- 5,350만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 108만원
- 최근 1년
- +12.6%
- 최근 3년
- +5.0%
- 세대수
- 264세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.49대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 326분
- 배정 초등학교
- 내수초
- 가까운 공원
- 근린공원 159m
- 공시가격
- 2,680만
우창진주1 실거래가 · 누적 116건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 4,000만 | 49.8㎡ | 8층 |
| 2026-03-21 | 5,700만 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-03-19 | 6,500만 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-03-17 | 5,350만 | 49.8㎡ | 9층 |
| 2026-01-31 | 5,800만 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-01-26 | 4,500만 | 49.8㎡ | 11층 |
| 2026-01-15 | 5,800만 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-12-31 | 6,000만 | 60㎡ | 10층 |
| 2025-12-30 | 4,100만 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2025-12-19 | 4,850만 | 49.8㎡ | 4층 |
우창진주1 평형별 시세
- 전용 49.8㎡4,000만 · 2026-04-02 · 58건
- 전용 60㎡5,700만 · 2026-03-21 · 58건