우창진주2
우창진주2
내수읍 도원리
단지 상세
우우창진주2
우
우창진주2
누적 420건
6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,121만원
집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾111만원
- 취득세 (1%)67만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,490만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 청원구 내수읍 도원리 우창진주2는 대표가 6,700만, 298세대, 준공 29년차예요. 교통은 오송역 21.8km(KTX·SRT), 청주공항 4.2km, 중부고속도로 외1이에요. 내수초 배정이에요. 용적률이 187%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 159m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 부부강율량동+2.2%4,000만 → 4,087만
- 서서우율량동+2.0%9,700만 → 9,897만
오창반도유보라퍼스티지오창읍 각리+1.5%3억 4,800 → 3억 5,305
한신더휴센트럴파크오창읍 각리+1.4%4억 9,200 → 4억 9,884
율량금호어울림센트로율량동+1.3%3억 2,500 → 3억 2,926
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 청원구의 다른 유형
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인접 지역
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우창진주2 주요 지표
- 대표 시세
- 6,700만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 113만원
- 최근 6개월
- -1.1%
- 최근 1년
- -2.3%
- 최근 3년
- +1.9%
- 세대수
- 298세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 187%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 326분
- 배정 초등학교
- 내수초
- 가까운 공원
- 근린공원 159m
- 공시가격
- 3,490만
우창진주2 실거래가 · 누적 112건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 6,900만 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-08-05 | 6,600만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2026-07-14 | 6,700만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2026-05-17 | 7,450만 | 59.7㎡ | 13층 |
| 2026-04-28 | 6,450만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-14 | 7,150만 | 59.7㎡ | 12층 |
| 2025-11-11 | 5,930만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2025-09-12 | 7,070만 | 59.7㎡ | 12층 |
| 2025-09-08 | 6,700만 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2025-07-02 | 6,300만 | 59.7㎡ | 2층 |