더휴인2차
더휴인2차
봉방동
단지 상세
더더휴인2차
더
더휴인2차
누적 35건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 봉방동 더휴인2차는 대표가 1억 3,000만, 19세대, 준공 13년차예요. 교통은 제천역 30.1km(KTX), 청주공항 47.8km, 중부내륙고속도로이에요. 충주삼원초 배정이에요. 배정초가 직선 117m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주금릉 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.4%2억 8,000 → 2억 8,658
용산주공2차용산동+2.3%9,500만 → 9,714만
한양호암동+2.1%8,200만 → 8,371만
충주푸르지오봉방동+2.0%3억 9,900 → 4억 690
힐스테이트호암호암동+1.8%3억 7,000 → 3억 7,651
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더휴인2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 219만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 246%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 449분
- 배정 초등학교
- 충주삼원초
- 가까운 공원
- 근린공원 391m
- 공시가격
- 7,300만
더휴인2차 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 1억 3,000 | 59.3㎡ | 7층 |
| 2025-03-20 | 1억 1,000 | 59.3㎡ | 4층 |
| 2024-09-01 | 1억 2,600 | 59.3㎡ | 6층 |
| 2024-05-18 | 1억 2,500 | 58.5㎡ | 6층 |
| 2024-05-07 | 1억 2,000 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2022-03-30 | 1억 2,750 | 58.5㎡ | 4층 |
| 2021-11-02 | 8,000만 | 58.5㎡ | 3층 |
| 2021-09-27 | 1억 800 | 58.5㎡ | 2층 |
| 2021-07-30 | 1억 300 | 59.3㎡ | 4층 |
| 2021-05-27 | 1억 1,000 | 59.6㎡ | 2층 |
더휴인2차 평형별 시세
- 전용 59.3㎡1억 3,000 · 2026-06-02 · 6건
- 전용 58.5㎡1억 2,500 · 2024-05-18 · 4건
- 전용 59.6㎡1억 1,000 · 2021-05-27 · 2건