두진2차
두진2차
연수동
단지 상세
두두진2차
두
두진2차
누적 262건
7,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,358만원
집값 7,450만원대출 −5,215만원부대비용 +123만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾123만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,095만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 연수동 두진2차는 대표가 7,450만, 735세대, 준공 34년차예요. 교통은 제천역 28.8km(KTX), 청주공항 49.1km, 중부내륙고속도로이에요. 충주금릉초 배정이에요. 배정초가 직선 284m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주금제 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 42% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.8%2억 7,700 → 2억 8,465
용산주공2차용산동+2.4%1억 500 → 1억 753
충주푸르지오봉방동+2.3%3억 9,900 → 4억 806
힐스테이트호암호암동+2.2%3억 6,000 → 3억 6,788- 충주센트럴푸르지오연수동+2.1%4억 3,300 → 4억 4,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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두진2차 주요 지표
- 대표 시세
- 7,450만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 135만원
- 최근 1년
- -7.6%
- 최근 3년
- -10.0%
- 세대수
- 735세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 274%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 430분
- 배정 초등학교
- 충주금릉초
- 가까운 공원
- 근린공원 348m
- 공시가격
- 5,095만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
두진2차 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 7,900만 | 58.6㎡ | 5층 |
| 2026-04-02 | 7,000만 | 58.6㎡ | 12층 |
| 2025-10-03 | 1억 2,400 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-09-05 | 7,700만 | 58.6㎡ | 3층 |
| 2025-08-02 | 1억 2,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-06-28 | 7,700만 | 58.6㎡ | 10층 |
| 2025-06-20 | 1억 5,000 | 157.4㎡ | 15층 |
| 2025-06-12 | 1억 9,500 | 157.4㎡ | 8층 |
| 2025-04-02 | 8,000만 | 58.6㎡ | 4층 |
| 2025-02-12 | 7,800만 | 58.6㎡ | 10층 |
두진2차 평형별 시세
- 전용 58.6㎡7,900만 · 2026-08-09 · 34건
- 전용 85㎡1억 2,400 · 2025-10-03 · 26건
- 전용 137.5㎡1억 9,200 · 2024-06-06 · 12건
- 전용 157.4㎡1억 5,000 · 2025-06-20 · 9건