신한강변
신한강변
풍동
단지 상세
신신한강변
신
신한강변
누적 71건
3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾39만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
- 관리비 (12개월)단지 평균37만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,360만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 풍동 신한강변은 대표가 3,500만, 138세대, 준공 32년차예요. 교통은 제천역 34.3km(KTX), 청주공항 43.5km, 중부내륙고속도로이에요. 단월초 배정이에요. 용적률이 142%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.8%2억 8,000 → 2억 8,773
용산주공2차용산동+2.4%9,500만 → 9,729만
충주푸르지오봉방동+2.3%3억 9,900 → 4억 810
힐스테이트호암호암동+2.2%3억 6,000 → 3억 6,788- 충주센트럴푸르지오연수동+2.1%4억 3,300 → 4억 4,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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신한강변 주요 지표
- 대표 시세
- 3,500만 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 97만원
- 세대수
- 138세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 142%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 512분
- 배정 초등학교
- 단월초
- 가까운 공원
- 근린공원 1998m
- 공시가격
- 1,360만
- 난방·구조
- 계단식
신한강변 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 3,500만 | 36.1㎡ | 4층 |
| 2025-03-07 | 2,630만 | 36.1㎡ | 6층 |
| 2024-11-22 | 2,500만 | 36.1㎡ | 6층 |
| 2024-11-15 | 3,400만 | 36.1㎡ | 1층 |
| 2024-07-27 | 3,050만 | 43.8㎡ | 1층 |
| 2024-05-10 | 3,500만 | 43.8㎡ | 1층 |
| 2023-11-22 | 3,700만 | 43.8㎡ | 4층 |
| 2023-09-13 | 3,900만 | 43.8㎡ | 2층 |
| 2023-08-09 | 3,150만 | 36.1㎡ | 4층 |
| 2023-05-29 | 2,800만 | 43.8㎡ | 5층 |
신한강변 평형별 시세
- 전용 36.1㎡3,500만 · 2026-02-11 · 9건
- 전용 43.8㎡3,050만 · 2024-07-27 · 8건
- 전용 37.6㎡2,700만 · 2023-02-03 · 3건
- 전용 42㎡2,700만 · 2021-07-20 · 3건
- 전용 26.9㎡1,300만 · 2022-01-05 · 1건