단지 상세

충충주호암더휴엔에이치에프7단지

충

충주호암더휴엔에이치에프7단지

455세대

누적 1건

4억 2,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,490만원

집값 4억 2,800만원대출 −2억 9,960만원부대비용 +650만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾650만원

취득세 (1%)428만원
지방교육세43만원
중개보수 (상한)협의171만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾124만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균106만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 충주시 호암동 충주호암더휴엔에이치에프7단지는 대표가 4억 2,800만, 455세대, 준공 7년차예요. 교통은 제천역 30.8km(KTX), 청주공항 47.1km, 중부내륙고속도로이에요. 충주남한강초세성초수회초수안보초달천초매현분교장달천초단월초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주 호암지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 40%이에요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 충북 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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