신양
신양
영동읍 부용리
단지 상세
신신양
신
신양
누적 133건
5,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,868만원
집값 5,900만원대출 −4,130만원부대비용 +98만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾98만원
- 취득세 (1%)59만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,490만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 영동군 영동읍 부용리 신양은 대표가 5,900만, 168세대, 준공 35년차예요. 교통은 판암역 32.3km(대전 1호선), 청주공항 64.7km, 경부고속도로이에요. 부용초 배정이에요. 주변엔 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점, 전세가율 108%로 갭 투자에 유리해요. 영동군 영동읍 부용리 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영산맨션영동읍 계산리+3.0%1억 500 → 1억 818
대림주택영동읍 부용리+2.7%4,000만 → 4,110만- 지지평더웰ll영동읍 부용리+2.6%1억 7,000 → 1억 7,440
삼부영동읍 부용리+2.5%5,000만 → 5,125만- 대대성맨션영동읍 계산리+1.7%9,000만 → 9,156만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영동군의 다른 유형
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인접 지역
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신양 주요 지표
- 대표 시세
- 5,900만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 79만원
- 세대수
- 168세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 판암역 · 대전 1호선 도보 482분
- 배정 초등학교
- 충북 부용초
- 가까운 공원
- 근린공원 622m
- 공시가격
- 3,490만
신양 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 6,500만 | 82.9㎡ | 6층 |
| 2025-12-28 | 5,200만 | 65.8㎡ | 4층 |
| 2025-11-02 | 1억 1,800 | 82.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-30 | 5,400만 | 65.8㎡ | 5층 |
| 2025-09-25 | 8,400만 | 74.6㎡ | 3층 |
| 2025-07-21 | 6,400만 | 60.4㎡ | 5층 |
| 2024-12-13 | 6,500만 | 74.6㎡ | 4층 |
| 2024-12-02 | 4,800만 | 60.4㎡ | 5층 |
| 2024-09-14 | 5,900만 | 60.4㎡ | 5층 |
| 2024-06-07 | 7,800만 | 60.4㎡ | 3층 |
신양 평형별 시세
- 전용 60.4㎡6,400만 · 2025-07-21 · 19건
- 전용 82.9㎡6,500만 · 2026-07-04 · 10건
- 전용 65.8㎡5,200만 · 2025-12-28 · 8건
- 전용 74.6㎡8,400만 · 2025-09-25 · 3건