목화2
목화2
광혜원면 광혜원리
단지 상세
목목화2
목
목화2
누적 306건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 진천군 광혜원면 광혜원리 목화2는 대표가 8,500만, 180세대, 준공 31년차예요. 교통은 성환역 29.0km(1호선), 청주공항 31.2km, 중부고속도로 외1이에요. 만승초금구초공동(일방)학구 배정이에요. 공원이 51m 거리예요. 주변엔 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 진천군 광혜원면 광혜원리 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 장장미진천읍 교성리+2.3%6,550만 → 6,703만
진천풍림아이원트리니움진천읍 교성리+2.3%2억 5,000 → 2억 5,568- 행행복진천읍 교성리+2.2%4,900만 → 5,010만
- 경경향렉스빌문백면 봉죽리+1.8%3,500만 → 3,561만
- 광광혜원신양광혜원면 광혜원리+1.6%5,500만 → 5,589만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진천군의 다른 유형
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인접 지역
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목화2 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 최근 6개월
- +1.8%
- 최근 1년
- +7.6%
- 최근 3년
- +0.1%
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 13건
- 가까운 지하철
- 성환역 · 수도권 1호선 도보 433분
- 배정 초등학교
- 만승초금구초공동(일방)학구
- 가까운 공원
- 洹쇰┛怨듭？ 51m
- 공시가격
- 4,720만
목화2 실거래가 · 누적 88건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 8,500만 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2026-07-06 | 8,000만 | 59.7㎡ | 16층 |
| 2026-04-21 | 8,700만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-03-21 | 7,800만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-09 | 8,300만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-06 | 7,300만 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-03-02 | 8,300만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-05 | 7,800만 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2025-12-06 | 8,400만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-11-22 | 8,600만 | 59.9㎡ | 11층 |
목화2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8,700만 · 2026-04-21 · 71건
- 전용 59.7㎡8,500만 · 2026-09-07 · 17건