원림
원림
광혜원면 광혜원리
단지 상세
원원림
원
원림
누적 356건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,160만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 진천군 광혜원면 광혜원리 원림은 대표가 7,000만, 197세대, 준공 34년차예요. 교통은 성환역 29.2km(1호선), 청주공항 30.6km, 중부고속도로 외1이에요. 만승초금구초공동(일방)학구 배정이에요. 공원이 280m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 진천군 광혜원면 광혜원리 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진천풍림아이원트리니움진천읍 교성리+2.6%2억 5,000 → 2억 5,645- 행행복진천읍 교성리+2.3%5,000만 → 5,117만
- 장장미진천읍 교성리+2.1%6,550만 → 6,685만
- 경경향렉스빌문백면 봉죽리+1.8%3,500만 → 3,563만
충북혁신도시동일하이빌파크테라스덕산읍 두촌리+1.6%4억 6,200 → 4억 6,939
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진천군의 다른 유형
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인접 지역
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원림 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 118만원
- 최근 6개월
- +1.4%
- 최근 1년
- +0.9%
- 최근 3년
- -13.4%
- 세대수
- 197세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 320%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.15대
- 가까운 지하철
- 성환역 · 수도권 1호선 도보 435분
- 배정 초등학교
- 만승초금구초공동(일방)학구
- 가까운 공원
- ?대┛?닿났?? 280m
- 공시가격
- 4,160만
원림 실거래가 · 누적 99건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 7,000만 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2026-08-19 | 7,000만 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2026-07-20 | 5,800만 | 53.6㎡ | 5층 |
| 2026-07-07 | 5,650만 | 53.6㎡ | 4층 |
| 2026-06-19 | 6,500만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2026-05-11 | 5,800만 | 53.6㎡ | 3층 |
| 2026-03-24 | 7,000만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2026-03-23 | 7,300만 | 59.5㎡ | 11층 |
| 2026-03-17 | 6,800만 | 59.5㎡ | 8층 |
| 2026-03-09 | 7,350만 | 59.5㎡ | 3층 |
원림 평형별 시세
- 전용 59.5㎡7,000만 · 2026-08-25 · 61건
- 전용 53.6㎡5,800만 · 2026-07-20 · 38건