산호2차
산호2차
광혜원면 광혜원리
단지 상세
산산호2차
산
산호2차
누적 360건
5,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,868만원
집값 5,900만원대출 −4,130만원부대비용 +98만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾98만원
- 취득세 (1%)59만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,440만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 진천군 광혜원면 광혜원리 산호2차는 대표가 5,900만, 203세대, 준공 17년차예요. 교통은 성환역 29.3km(1호선), 청주공항 31.0km, 중부고속도로 외1이에요. 만승초금구초공동(일방)학구 배정이에요. 공원이 126m 거리예요. 주변엔 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 진천군 광혜원면 광혜원리 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진천풍림아이원트리니움진천읍 교성리+2.6%2억 5,000 → 2억 5,655- 행행복진천읍 교성리+2.1%4,900만 → 5,003만
- 장장미진천읍 교성리+1.9%6,550만 → 6,678만
- 경경향렉스빌문백면 봉죽리+1.8%3,500만 → 3,562만
- 대대승산내들이월면 송림리+1.6%3,750만 → 3,809만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진천군의 다른 유형
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인접 지역
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산호2차 주요 지표
- 대표 시세
- 5,900만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 158만원
- 최근 6개월
- +6.8%
- 최근 1년
- +16.7%
- 최근 3년
- +10.5%
- 세대수
- 203세대
- 준공
- 17년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 289%
- 대지지분
- 18㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 성환역 · 수도권 1호선 도보 437분
- 배정 초등학교
- 만승초금구초공동(일방)학구
- 가까운 공원
- 洹쇰┛怨듭？ 126m
- 공시가격
- 3,440만
산호2차 실거래가 · 누적 147건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 7,500만 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-07-11 | 6,300만 | 39.8㎡ | 12층 |
| 2026-07-08 | 3,200만 | 25.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-20 | 3,800만 | 25.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-01 | 8,600만 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-05-25 | 8,350만 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-04-28 | 8,700만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-04-20 | 2,800만 | 25.7㎡ | 3층 |
| 2026-04-13 | 5,450만 | 39.8㎡ | 10층 |
| 2026-03-16 | 3,200만 | 25.7㎡ | 5층 |
산호2차 평형별 시세
- 전용 39.8㎡6,300만 · 2026-07-11 · 67건
- 전용 25.7㎡3,200만 · 2026-07-08 · 66건
- 전용 60㎡7,500만 · 2026-08-21 · 14건