중앙
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이월면 송림리
단지 상세
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누적 152건
5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 진천군 이월면 송림리 중앙은 대표가 5,200만, 95세대, 준공 33년차예요. 교통은 직산역 26.2km(1호선), 청주공항 24.9km, 평택제천고속도로이에요. 이월초 배정이에요. 용적률이 176%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 14점, 전세가율 61%이에요. 진천군 이월면 송림리 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 대대승산내들이월면 송림리4,300만83만/㎡
- 현현진포르테이월면 송림리1억 5,000만175만/㎡
- 지지웅이월면 송림리5,800만80만/㎡
- 태태양이월면 송림리6,900만115만/㎡
이월삼풍이월면 송림리2,500만54만/㎡- 아아담맨션이월면 송림리6,100만103만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진천풍림아이원트리니움진천읍 교성리+2.4%2억 5,000 → 2억 5,595- 행행복진천읍 교성리+2.3%5,000만 → 5,116만
- 장장미진천읍 교성리+2.1%6,550만 → 6,684만
- 경경향렉스빌문백면 봉죽리+1.8%3,500만 → 3,563만
충북혁신도시동일하이빌파크테라스덕산읍 두촌리+1.6%4억 6,200 → 4억 6,935
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 복복지아파트광혜원면 광혜원리4,750만97만/㎡
- 천천호2진천읍 신정리1,900만68만/㎡
- 모모닝힐주택진천읍 벽암리9,000만112만/㎡
- 천천호빌라타운진천읍 신정리4,385만73만/㎡
- 신신양진천읍 교성리5,300만87만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청주리버파크자이옥산면 가락리3억 3,800만376만/㎡
오송역파라곤센트럴시티오송읍 봉산리4억 1,000만662만/㎡
신영지웰시티1차복대동9억 9,500만1,140만/㎡
두산위브지웰시티2차복대동10억 500만1,254만/㎡
청주SKVIEW자이봉명동5억 700만597만/㎡
중앙 주요 지표
- 대표 시세
- 5,200만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 106만원
- 최근 1년
- +40.6%
- 최근 3년
- +48.5%
- 세대수
- 95세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 176%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.28대
- 가까운 지하철
- 직산역 · 수도권 1호선 도보 391분
- 배정 초등학교
- 이월초
- 가까운 공원
- 洹쇰┛怨듭？ 489m
- 공시가격
- 2,460만
중앙 실거래가 · 누적 50건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 5,200만 | 49.3㎡ | 5층 |
| 2025-07-28 | 4,100만 | 48.7㎡ | 1층 |
| 2025-05-30 | 3,800만 | 49.3㎡ | 4층 |
| 2025-05-23 | 3,600만 | 49.3㎡ | 6층 |
| 2025-05-22 | 3,100만 | 59.2㎡ | 6층 |
| 2025-05-18 | 3,700만 | 49.3㎡ | 5층 |
| 2025-02-21 | 4,800만 | 48.7㎡ | 1층 |
| 2025-02-12 | 3,500만 | 49.3㎡ | 6층 |
| 2024-11-04 | 4,300만 | 48.7㎡ | 3층 |
| 2024-11-03 | 4,350만 | 48.7㎡ | 2층 |
중앙 평형별 시세
- 전용 48.7㎡4,100만 · 2025-07-28 · 26건
- 전용 49.3㎡5,200만 · 2026-03-13 · 16건
- 전용 59.2㎡3,100만 · 2025-05-22 · 6건
- 전용 48.8㎡4,000만 · 2019-11-20 · 2건