단지 상세

극동2차

재건축

누적 624건

1억 3,500만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,274만원

집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾224만원

취득세 (1%)135만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의68만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾131만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균123만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,525만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 동남구 청수동 극동2차는 대표가 1억 3,500만, 510세대, 준공 34년차예요. 교통은 봉명역 2.0km(1호선), 청주공항 32.0km, 당진청주고속도로이에요. 천안청수초 배정이에요. 배정초가 직선 249m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 178m 거리예요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 천안청수 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

천안시 동남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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극동2차 실거래가 · 누적 174건

충남 천안시 동남구 청수동 극동2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-07	1억 3,500	84.8㎡	2층
2026-08-29	1억 3,900	84.8㎡	7층
2026-07-22	1억 3,500	84.8㎡	11층
2026-07-14	1억 5,300	84.8㎡	8층
2026-06-13	1억 1,000	72.9㎡	7층
2026-05-29	1억 3,000	84.8㎡	11층
2026-05-08	1억 2,400	84.8㎡	6층
2026-04-28	1억 2,500	84.8㎡	11층
2026-04-15	1억 9,000	127.2㎡	15층
2026-03-14	1억 5,000	84.8㎡	10층

극동2차 평형별 시세

전용 84.8㎡1억 3,500 · 2026-09-07 · 106건
전용 72.9㎡1억 1,000 · 2026-06-13 · 39건
전용 127.2㎡1억 9,000 · 2026-04-15 · 29건

리블 터미널 · 충남 천안시 동남구 청수동

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극동2차

재건축

누적 624건

1억 3,500만

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목표가1억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,274만원

집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾224만원

취득세 (1%)135만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의68만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾131만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균123만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,525만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

천안시 동남구의 다른 유형

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인접 지역

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극동2차 실거래가 · 누적 174건

충남 천안시 동남구 청수동 극동2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-07	1억 3,500	84.8㎡	2층
2026-08-29	1억 3,900	84.8㎡	7층
2026-07-22	1억 3,500	84.8㎡	11층
2026-07-14	1억 5,300	84.8㎡	8층
2026-06-13	1억 1,000	72.9㎡	7층
2026-05-29	1억 3,000	84.8㎡	11층
2026-05-08	1억 2,400	84.8㎡	6층
2026-04-28	1억 2,500	84.8㎡	11층
2026-04-15	1억 9,000	127.2㎡	15층
2026-03-14	1억 5,000	84.8㎡	10층

극동2차 평형별 시세

전용 84.8㎡1억 3,500 · 2026-09-07 · 106건
전용 72.9㎡1억 1,000 · 2026-06-13 · 39건
전용 127.2㎡1억 9,000 · 2026-04-15 · 29건

극동2차

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

천안시 동남구의 다른 유형

인접 지역

극동2차 주요 지표

극동2차 실거래가 · 누적 174건

극동2차 평형별 시세

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

천안시 동남구의 다른 유형

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극동2차 실거래가 · 누적 174건

극동2차 평형별 시세