현대
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청수동
단지 상세
현대
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누적 603건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾105만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,940만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 청수동 현대는 대표가 1억 4,000만, 520세대, 준공 30년차예요. 교통은 천안역 1.6km(1호선), 청주공항 32.2km, 경부고속도로이에요. 천안청수초 배정이에요. 공원이 113m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
청솔엘지에스케이청수동2억 2,900만242만/㎡
극동2차청수동1억 3,500만170만/㎡- 극동1차청수동1억 3,500만159만/㎡
경남아너스빌청수동2억 1,000만300만/㎡
청수행정타운금호어울림청수동2억 6,200만448만/㎡- 노노브럴하우스청수동7,700만87만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.1%4,850만 → 4,949만
- 새새한(5)신부동+1.9%1억 1,500 → 1억 1,715
- 재재동타워목천읍 서리+1.3%7,100만 → 7,191만
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.2%3억 3,700 → 3억 4,091
천안극동스타클래스더퍼스트다가동+1.0%2억 6,900 → 2억 7,164
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((966)신부동7,900만227만/㎡
- 삼삼부르네상스홈신부동6,000만213만/㎡
- 천천안 랜드마크타워신부동6,025만158만/㎡
- 스스카이타워신부동7,000만278만/㎡
- 신신부동오피스텔신부동4,450만91만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡- 극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 244만원
- 최근 6개월
- +19.2%
- 최근 1년
- +2.1%
- 최근 3년
- -0.5%
- 세대수
- 520세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 308%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 천안역 · 수도권 1호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 천안청수초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 113m
- 공시가격
- 7,940만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 184건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 1억 6,900 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-05-16 | 1억 4,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-05-15 | 1억 5,200 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-04-18 | 1억 8,800 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-04-04 | 1억 8,000 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-03-20 | 1억 4,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-03-18 | 1억 6,300 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-03-04 | 1억 500 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-02-01 | 1억 7,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-01-27 | 1억 4,500 | 85㎡ | 7층 |
현대 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 4,000 · 2026-05-16 · 107건
- 전용 85㎡1억 6,900 · 2026-06-23 · 66건
- 전용 121.6㎡1억 9,250 · 2025-05-16 · 11건