금오
금오
북면 연춘리
단지 상세
금금오
금
금오
누적 298건
3,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,100만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,048만원
집값 3,300만원대출 −2,310만원부대비용 +58만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾58만원
- 취득세 (1%)33만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의20만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 북면 연춘리 금오는 대표가 3,300만, 238세대, 준공 36년차예요. 교통은 천안역 10.3km(1호선), 청주공항 23.1km, 경부고속도로이에요. 은석초 배정이에요. 용적률이 118%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 49%이에요. 충남 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.2%4,850만 → 4,959만
- 재재동타워목천읍 서리+2.0%7,300만 → 7,447만
- 새새한(5)신부동+1.9%1억 1,500 → 1억 1,722
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.5%3억 3,700 → 3억 4,192- 천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동+1.4%3억 9,600 → 4억 154
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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금오 주요 지표
- 대표 시세
- 3,300만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 65만원
- 최근 6개월
- +15.7%
- 최근 1년
- -10.0%
- 최근 3년
- -2.1%
- 세대수
- 238세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 118%
- 대지지분
- 38㎡
- 가까운 지하철
- 천안역 · 수도권 1호선 도보 153분
- 배정 초등학교
- 은석초
- 가까운 공원
- 근린공원 1115m
- 공시가격
- 1,830만
금오 실거래가 · 누적 94건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 3,400만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2026-08-07 | 1,750만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-07-25 | 3,100만 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2026-07-10 | 3,300만 | 39.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-09 | 5,500만 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-18 | 3,000만 | 39.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-30 | 2,000만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-02-26 | 3,200만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2026-02-13 | 2,950만 | 39.7㎡ | 2층 |
금오 평형별 시세
- 전용 39.7㎡3,400만 · 2026-08-18 · 89건
- 전용 59.6㎡3,100만 · 2026-07-25 · 5건