우성6
우성6
원성동
단지 상세
우성6
우성6우성6
누적 14건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,619만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)29만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 원성동 우성6는 대표가 1억 4,500만, 18세대, 준공 35년차예요. 교통은 천안역 1.2km(1호선), 청주공항 32.2km, 경부고속도로이에요. 천안남산초 배정이에요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 우성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.0%4,850만 → 4,947만
- 새새한(5)신부동+1.5%1억 1,500 → 1억 1,674
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.4%3억 3,700 → 3억 4,185- 재재동타워목천읍 서리+1.4%7,300만 → 7,401만
천안극동스타클래스더퍼스트다가동+1.1%2억 6,900 → 2억 7,185
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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우성6 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 147㎡
- ㎡당 시세
- 109만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 천안역 · 수도권 1호선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 천안남산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 524m
- 공시가격
- 1억 500
우성6 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 1억 7,500 | 160.2㎡ | 2층 |
| 2025-11-27 | 1억 4,500 | 146.9㎡ | 4층 |
| 2021-11-14 | 1억 9,000 | 146.9㎡ | 5층 |
| 2018-06-15 | 1억 4,750 | 106.2㎡ | 4층 |
| 2018-04-04 | 1억 5,250 | 146.9㎡ | 3층 |
| 2017-05-08 | 1억 5,800 | 106.2㎡ | 6층 |
| 2017-03-21 | 1억 8,000 | 146.9㎡ | 5층 |
| 2015-09-10 | 1억 7,700 | 160.2㎡ | 2층 |
| 2014-08-26 | 1억 6,500 | 106.2㎡ | 6층 |
| 2014-04-21 | 1억 6,000 | 160.2㎡ | 3층 |
우성6 평형별 시세
- 전용 146.9㎡1억 4,500 · 2025-11-27 · 6건
- 전용 160.2㎡1억 7,500 · 2026-07-03 · 5건
- 전용 106.2㎡1억 4,750 · 2018-06-15 · 3건