단지 상세

활활림3차크로바

활

활림3차크로바

163세대

누적 191건

7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,100만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,374만원

집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾124만원

취득세 (1%)75만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의38만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾105만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 동남구 다가동 활림3차크로바는 대표가 7,500만, 163세대, 준공 31년차예요. 교통은 봉명역 387m(1호선) 초역세권, 청주공항 33.4km, 경부고속도로이에요. 천안일봉초 배정이에요. 배정초가 직선 145m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 72m 거리예요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 천안쌍용2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 최근 1년 -6.9% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +1.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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