단지 상세

그린빌1차

천안시 서북구 백석동

누적 798건

2억 1,300만

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목표가2억 200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,717만원

집값 2억 1,300만원대출 −1억 4,910만원부대비용 +327만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾327만원

취득세 (1%)213만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의85만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾126만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균115만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 서북구 백석동 그린빌1차는 대표가 2억 1,300만, 510세대, 준공 24년차예요. 교통은 봉명역 2.7km(1호선), 청주공항 35.9km, 경부고속도로이에요. 천안백석초 배정이에요. 용적률이 156%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 101m 거리예요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안백석 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

천안시 서북구의 다른 유형

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인접 지역

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그린빌1차 실거래가 · 누적 255건

충남 천안시 서북구 백석동 그린빌1차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-18	2억 1,500	76㎡	13층
2026-07-14	2억 500	76㎡	14층
2026-07-11	2억 1,300	85㎡	7층
2026-06-21	2억	85㎡	4층
2026-06-20	2억 4,800	76㎡	2층
2026-06-15	2억 3,200	85㎡	2층
2026-06-08	2억 2,300	84.8㎡	8층
2026-06-03	2억 4,000	85㎡	10층
2026-05-29	2억 500	85㎡	13층
2026-05-10	2억 750	84.8㎡	5층

그린빌1차 평형별 시세

전용 85㎡2억 1,300 · 2026-07-11 · 117건
전용 84.8㎡2억 2,300 · 2026-06-08 · 71건
전용 76㎡2억 1,500 · 2026-08-18 · 67건

리블 터미널 · 충남 천안시 서북구 백석동

단지 상세

그린빌1차

천안시 서북구 백석동

누적 798건

2억 1,300만

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목표가2억 200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,717만원

집값 2억 1,300만원대출 −1억 4,910만원부대비용 +327만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)213만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의85만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균115만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

천안시 서북구의 다른 유형

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그린빌1차 실거래가 · 누적 255건

충남 천안시 서북구 백석동 그린빌1차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-18	2억 1,500	76㎡	13층
2026-07-14	2억 500	76㎡	14층
2026-07-11	2억 1,300	85㎡	7층
2026-06-21	2억	85㎡	4층
2026-06-20	2억 4,800	76㎡	2층
2026-06-15	2억 3,200	85㎡	2층
2026-06-08	2억 2,300	84.8㎡	8층
2026-06-03	2억 4,000	85㎡	10층
2026-05-29	2억 500	85㎡	13층
2026-05-10	2억 750	84.8㎡	5층

그린빌1차 평형별 시세

전용 85㎡2억 1,300 · 2026-07-11 · 117건
전용 84.8㎡2억 2,300 · 2026-06-08 · 71건
전용 76㎡2억 1,500 · 2026-08-18 · 67건

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그린빌1차 주요 지표

그린빌1차 실거래가 · 누적 255건

그린빌1차 평형별 시세

그린빌1차

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그린빌1차 실거래가 · 누적 255건

그린빌1차 평형별 시세