극동
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쌍용동
단지 상세
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누적 331건
9,500만
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목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾128만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균123만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 쌍용동 극동은 대표가 9,500만, 262세대, 준공 35년차예요. 교통은 봉명역 675m(1호선), 청주공항 34.0km, 당진청주고속도로이에요. 천안일봉초 배정이에요. 공원이 67m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안쌍용 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,233만
천안불당지웰더샵불당동+2.8%9억 2,000 → 9억 4,585
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.1%8억 2,000 → 8억 3,747
불당호반베르디움TheFirst불당동+2.0%4억 9,800 → 5억 776
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+1.9%9억 4,300 → 9억 6,120
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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극동 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 159만원
- 최근 6개월
- +28.1%
- 최근 1년
- +15.2%
- 최근 3년
- -10.6%
- 세대수
- 262세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 봉명역 · 수도권 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 천안일봉초
- 가까운 공원
- 근린공원 67m
- 공시가격
- 6,130만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
극동 실거래가 · 누적 84건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 1억 600 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-08 | 9,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-01 | 9,500만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-31 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-29 | 1억 500 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-02-28 | 8,000만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-29 | 1억 2,500 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2025-12-24 | 1억 4,500 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2025-08-15 | 8,900만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-06-05 | 9,650만 | 59.9㎡ | 4층 |
극동 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 600 · 2026-06-13 · 58건
- 전용 84.2㎡1억 2,500 · 2026-01-29 · 26건