금정샛별
금정샛별
성거읍 오목리
단지 상세
금금정샛별
금
금정샛별
누적 370건
3,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,400만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,143만원
집값 3,600만원대출 −2,520만원부대비용 +63만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾63만원
- 취득세 (1%)36만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의22만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,545만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 성거읍 오목리 금정샛별은 대표가 3,600만, 200세대, 준공 26년차예요. 교통은 직산역 6.0km(1호선), 청주공항 32.3km, 경부고속도로이에요. 성거초 배정이에요. 용적률이 143%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 성정B 주거환경, 성거 오색당구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 70%이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,236만
천안불당지웰더샵불당동+2.7%9억 2,000 → 9억 4,493
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.0%8억 2,000 → 8억 3,673- 동동보호수마을직산읍 모시리+1.9%2,600만 → 2,650만
불당호반베르디움TheFirst불당동+1.8%4억 9,800 → 5억 721
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
금정샛별 주요 지표
- 대표 시세
- 3,600만 · 전용 37㎡
- ㎡당 시세
- 99만원
- 최근 6개월
- -20.9%
- 최근 1년
- -13.3%
- 최근 3년
- -19.3%
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 143%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 직산역 · 수도권 1호선 도보 89분
- 배정 초등학교
- 성거초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 372m
- 공시가격
- 2,545만
금정샛별 실거래가 · 누적 96건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 3,600만 | 36.5㎡ | 3층 |
| 2026-02-28 | 3,400만 | 36.5㎡ | 1층 |
| 2026-02-19 | 4,000만 | 36.5㎡ | 6층 |
| 2026-02-04 | 4,425만 | 36.5㎡ | 8층 |
| 2026-02-03 | 4,350만 | 36.5㎡ | 7층 |
| 2026-01-27 | 4,750만 | 36.5㎡ | 6층 |
| 2025-08-29 | 4,000만 | 36.5㎡ | 1층 |
| 2025-08-24 | 4,400만 | 36.5㎡ | 3층 |
| 2025-07-09 | 3,500만 | 36.5㎡ | 1층 |
| 2025-07-05 | 4,300만 | 36.5㎡ | 3층 |