삼일원앙
삼일원앙
성거읍 저리
단지 상세
삼삼일원앙
삼
삼일원앙
누적 748건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,110만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 성거읍 저리 삼일원앙은 대표가 1억 1,000만, 494세대, 준공 28년차예요. 교통은 직산역 5.2km(1호선), 청주공항 31.9km, 경부고속도로이에요. 성거초 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 성정B 주거환경, 성거 오색당구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
천안불당지웰더샵불당동+2.8%9억 2,000 → 9억 4,576- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+2.7%8,950만 → 9,195만
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.3%8억 2,000 → 8억 3,894- 동동보호수마을직산읍 모시리+2.2%2,600만 → 2,658만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+2.2%9억 4,300 → 9억 6,337
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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삼일원앙 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 185만원
- 최근 6개월
- -2.4%
- 최근 1년
- +10.2%
- 최근 3년
- -1.4%
- 세대수
- 494세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 직산역 · 수도권 1호선 도보 77분
- 배정 초등학교
- 성거초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1085m
- 공시가격
- 6,110만
삼일원앙 실거래가 · 누적 242건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 6,750만 | 37.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-30 | 6,500만 | 37.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-18 | 1억 1,000 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-06-21 | 1억 500 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-06-15 | 7,000만 | 37.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-02 | 6,700만 | 37.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-13 | 6,700만 | 37.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-26 | 1억 1,200 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-03-23 | 1억 1,300 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2026-03-21 | 6,800만 | 37.9㎡ | 2층 |
삼일원앙 평형별 시세
- 전용 37.9㎡6,750만 · 2026-08-22 · 111건
- 전용 59.4㎡1억 1,000 · 2026-07-18 · 93건
- 전용 59.2㎡1억 700 · 2026-02-28 · 38건