아느칸빌
아느칸빌
성거읍 저리
단지 상세
아아느칸빌
아
아느칸빌
누적 656건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,310만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 성거읍 저리 아느칸빌은 대표가 7,000만, 404세대, 준공 22년차예요. 교통은 직산역 5.8km(1호선), 청주공항 32.2km, 경부고속도로이에요. 성거초 배정이에요. 용적률이 143%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 246m 거리예요. 주변엔 성정B 주거환경, 성거 오색당구역 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,236만
천안불당지웰더샵불당동+3.1%9억 2,000 → 9억 4,880
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.4%8억 → 8억 1,952- 동동보호수마을직산읍 모시리+2.4%2,800만 → 2,868만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+2.4%9억 4,300 → 9억 6,554
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
아느칸빌 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 173만원
- 최근 6개월
- +10.4%
- 최근 1년
- +6.6%
- 최근 3년
- +4.3%
- 세대수
- 404세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 143%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 직산역 · 수도권 1호선 도보 87분
- 배정 초등학교
- 성거초
- 가까운 공원
- 어린이공원 246m
- 공시가격
- 4,310만
아느칸빌 실거래가 · 누적 124건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 4,000만 | 28.1㎡ | 2층 |
| 2026-09-03 | 5,500만 | 28.1㎡ | 5층 |
| 2026-08-31 | 7,200만 | 39.1㎡ | 7층 |
| 2026-08-14 | 6,300만 | 39.1㎡ | 5층 |
| 2026-07-15 | 7,000만 | 39.1㎡ | 4층 |
| 2026-06-18 | 5,800만 | 39.1㎡ | 8층 |
| 2026-06-02 | 3,850만 | 28.1㎡ | 1층 |
| 2026-05-13 | 4,700만 | 28.1㎡ | 2층 |
| 2026-04-22 | 4,000만 | 28.1㎡ | 3층 |
| 2026-04-11 | 5,950만 | 39.1㎡ | 7층 |
아느칸빌 평형별 시세
- 전용 39.1㎡7,200만 · 2026-08-31 · 85건
- 전용 28.1㎡4,000만 · 2026-09-09 · 39건