성거벽산
성거벽산
성거읍 신월리
단지 상세
성거벽산
성거벽산성거벽산
누적 1,102건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,280만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 성거벽산은 대표가 1억 2,000만, 692세대, 준공 28년차예요. 교통은 직산역 1.6km(1호선), 청주공항 35.3km, 경부고속도로이에요. 소망초 배정이에요. 공원이 67m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안직산 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,233만
천안불당지웰더샵불당동+2.8%9억 2,000 → 9억 4,585
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.1%8억 2,000 → 8억 3,747
불당호반베르디움TheFirst불당동+2.0%4억 9,800 → 5억 776
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+1.9%9억 4,300 → 9억 6,120
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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성거벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 199만원
- 최근 6개월
- +0.7%
- 최근 1년
- -4.2%
- 최근 3년
- -5.1%
- 세대수
- 692세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 218%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 직산역 · 수도권 1호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 소망초
- 가까운 공원
- 어린이공원 67m
- 공시가격
- 7,280만
성거벽산 실거래가 · 누적 329건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 2,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-07-11 | 1억 4,200 | 71.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-13 | 1억 1,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-06-12 | 1억 2,500 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-06-04 | 1억 6,700 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-05-23 | 1억 2,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-04-23 | 1억 4,500 | 71.8㎡ | 14층 |
| 2026-04-07 | 1억 6,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-03-28 | 1억 4,600 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-03-14 | 1억 4,700 | 71.8㎡ | 4층 |
성거벽산 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 2,000 · 2026-07-30 · 130건
- 전용 85㎡1억 6,700 · 2026-06-04 · 100건
- 전용 71.8㎡1억 4,200 · 2026-07-11 · 99건