성환부영
성환부영
성환읍 매주리
단지 상세
성환부영
성환부영성환부영
누적 805건
9,050만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,863만원
집값 9,050만원대출 −6,335만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)91만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,540만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 성환읍 매주리 성환부영은 대표가 9,050만, 802세대, 준공 28년차예요. 교통은 성환역 2.1km(1호선), 청주공항 37.9km, 경부고속도로이에요. 성환초 배정이에요. 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 성정B 주거환경, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,237만
천안불당지웰더샵불당동+2.7%9억 2,000 → 9억 4,493
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.0%8억 2,000 → 8억 3,673- 동동보호수마을직산읍 모시리+1.9%2,600만 → 2,650만
불당호반베르디움TheFirst불당동+1.8%4억 9,800 → 5억 721
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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성환부영 주요 지표
- 대표 시세
- 9,050만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 181만원
- 최근 6개월
- -2.1%
- 최근 1년
- +0.9%
- 최근 3년
- -8.6%
- 세대수
- 802세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 34건
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 성환역 · 수도권 1호선 도보 41분
- 배정 초등학교
- 성환초
- 가까운 공원
- 근린공원 1238m
- 공시가격
- 5,540만
성환부영 실거래가 · 누적 372건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 8,300만 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-10 | 9,050만 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-06 | 9,600만 | 49.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-15 | 8,000만 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-11 | 8,800만 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-09 | 7,500만 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-04 | 8,300만 | 49.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-26 | 8,500만 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-16 | 8,500만 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-15 | 1억 2,500 | 59.8㎡ | 10층 |
성환부영 평형별 시세
- 전용 49.9㎡8,300만 · 2026-08-24 · 311건
- 전용 59.8㎡1억 2,500 · 2026-06-15 · 61건