신광
신광
직산읍 삼은리
단지 상세
신신광
신
신광
누적 35건
2,699만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,699만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금857만원
집값 2,699만원대출 −1,889만원부대비용 +47만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾47만원
- 취득세 (1%)27만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의16만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 신광은 대표가 2,699만, 108세대, 준공 34년차예요. 교통은 직산역 2.6km(1호선), 청주공항 35.9km, 경부고속도로이에요. 삼은초 배정이에요. 공원이 242m 거리예요. 주변엔 성정B 주거환경, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 충남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,236만
천안불당지웰더샵불당동+3.1%9억 2,000 → 9억 4,880
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.4%8억 → 8억 1,952- 동동보호수마을직산읍 모시리+2.4%2,800만 → 2,868만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+2.4%9억 4,300 → 9억 6,554
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신광 주요 지표
- 대표 시세
- 2,699만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 55만원
- 세대수
- 108세대
- 준공
- 34년차
- 가까운 지하철
- 직산역 · 수도권 1호선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 삼은초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 242m
- 공시가격
- 3,840만
신광 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-26 | 4,000만 | 48.2㎡ | 1층 |
| 2022-05-26 | 4,000만 | 43㎡ | 5층 |
| 2022-05-26 | 4,000만 | 49.4㎡ | 5층 |
| 2022-05-26 | 4,000만 | 48.2㎡ | 5층 |
| 2022-05-26 | 4,000만 | 46.6㎡ | 4층 |
| 2022-05-26 | 4,000만 | 49.4㎡ | 4층 |
| 2022-05-26 | 4,000만 | 48.2㎡ | 4층 |
| 2022-05-26 | 4,000만 | 48.2㎡ | 6층 |
| 2022-05-26 | 4,000만 | 46.6㎡ | 3층 |
| 2022-05-26 | 4,000만 | 48.2㎡ | 3층 |
신광 평형별 시세
- 전용 48.2㎡4,000만 · 2022-05-26 · 6건
- 전용 49.4㎡4,000만 · 2022-05-26 · 6건
- 전용 46.6㎡4,000만 · 2022-05-26 · 4건
- 전용 43㎡4,000만 · 2022-05-26 · 1건