우성
우성
두정동
단지 상세
우성
우성우성
누적 1,585건
1억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,368만원
집값 1억 3,800만원대출 −9,660만원부대비용 +228만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾228만원
- 취득세 (1%)138만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾114만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,310만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 두정동 우성은 대표가 1억 3,800만, 736세대, 준공 30년차예요. 교통은 두정역 267m(1호선) 초역세권, 청주공항 33.6km, 경부고속도로이에요. 천안두정초 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 70m 거리예요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안신부 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,236만
천안불당지웰더샵불당동+3.1%9억 2,000 → 9억 4,880
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.4%8억 → 8억 1,952- 동동보호수마을직산읍 모시리+2.4%2,800만 → 2,868만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+2.4%9억 4,300 → 9억 6,554
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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우성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 231만원
- 최근 6개월
- +4.5%
- 최근 1년
- +2.7%
- 최근 3년
- -11.7%
- 세대수
- 736세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 35건
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 두정역 · 수도권 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 천안두정초
- 가까운 공원
- 근린공원 70m
- 공시가격
- 9,310만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우성 실거래가 · 누적 479건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 1억 7,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-08-29 | 1억 6,800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-08-23 | 1억 3,800 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-08-20 | 1억 3,500 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2026-08-13 | 1억 3,850 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2026-07-25 | 1억 4,300 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-07-10 | 1억 5,800 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2026-07-09 | 1억 3,500 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-14 | 1억 5,000 | 59.7㎡ | 15층 |
| 2026-06-03 | 1억 2,950 | 59.7㎡ | 4층 |
우성 평형별 시세
- 전용 59.7㎡1억 3,800 · 2026-08-23 · 345건
- 전용 84.9㎡1억 7,500 · 2026-09-09 · 134건