이화
이화
쌍용동
단지 상세
이이화
이
이화
누적 348건
1억 50만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 50만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,183만원
집값 1억 50만원대출 −7,035만원부대비용 +168만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾168만원
- 취득세 (1%)101만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 쌍용동 이화는 대표가 1억 50만, 290세대, 준공 41년차예요. 교통은 봉명역 577m(1호선), 청주공항 33.9km, 당진청주고속도로이에요. 천안일봉초 배정이에요. 용적률이 132%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 79m 거리예요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안쌍용 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 69%이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.4%8,950만 → 9,251만
천안불당지웰더샵불당동+3.0%9억 2,000 → 9억 4,778
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.4%8억 → 8억 1,880
불당호반베르디움TheFirst불당동+2.2%4억 9,800 → 5억 891
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+2.2%9억 4,300 → 9억 6,337
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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이화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 50 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 184만원
- 최근 1년
- +5.8%
- 최근 3년
- +5.8%
- 세대수
- 290세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 132%
- 대지지분
- 52㎡
- 가까운 지하철
- 봉명역 · 수도권 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 천안일봉초
- 가까운 공원
- 근린공원 79m
- 공시가격
- 6,390만
이화 실거래가 · 누적 92건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 1억 | 54.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-08 | 1억 100 | 54.7㎡ | 1층 |
| 2025-12-09 | 1억 2,500 | 54.7㎡ | 2층 |
| 2025-11-27 | 1억 500 | 54.7㎡ | 2층 |
| 2025-10-28 | 1억 2,000 | 71.6㎡ | 4층 |
| 2025-10-01 | 1억 | 71.6㎡ | 5층 |
| 2025-09-27 | 9,500만 | 54.7㎡ | 1층 |
| 2025-03-17 | 9,500만 | 54.7㎡ | 5층 |
| 2025-03-06 | 9,500만 | 71.6㎡ | 2층 |
| 2025-01-09 | 1억 1,400 | 54.7㎡ | 1층 |
이화 평형별 시세
- 전용 54.7㎡1억 · 2026-03-26 · 57건
- 전용 71.6㎡1억 2,000 · 2025-10-28 · 28건
- 전용 79.4㎡1억 3,500 · 2024-12-05 · 7건