일성2
일성2
쌍용동
단지 상세
일일성2
일
일성2
누적 224건
1억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,420만원
집값 1억 800만원대출 −7,560만원부대비용 +180만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾180만원
- 취득세 (1%)108만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 쌍용동 일성2는 대표가 1억 800만, 159세대, 준공 32년차예요. 교통은 봉명역 1.9km(1호선), 청주공항 35.4km, 경부고속도로이에요. 천안용암초 배정이에요. 공원이 265m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 성정B 주거환경, 천안쌍용지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,237만
천안불당지웰더샵불당동+2.7%9억 2,000 → 9억 4,493
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.0%8억 2,000 → 8억 3,673- 동동보호수마을직산읍 모시리+1.9%2,600만 → 2,650만
불당호반베르디움TheFirst불당동+1.8%4억 9,800 → 5억 721
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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일성2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 181만원
- 최근 6개월
- -8.5%
- 최근 3년
- -18.8%
- 세대수
- 159세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 269%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 봉명역 · 수도권 1호선 도보 48분
- 배정 초등학교
- 천안용암초
- 가까운 공원
- 근린공원 265m
- 공시가격
- 8,390만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
일성2 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 1억 5,400 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-16 | 1억 800 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2026-02-24 | 1억 1,800 | 59.8㎡ | 18층 |
| 2025-12-07 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-10-25 | 1억 6,100 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2025-04-14 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-03-16 | 1억 5,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2024-09-29 | 1억 3,200 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2024-08-29 | 1억 9,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2024-03-09 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 15층 |
일성2 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 800 · 2026-07-16 · 27건
- 전용 84.9㎡1억 5,400 · 2026-08-05 · 25건