일진
일진
직산읍 삼은리
단지 상세
일일진
일
일진
누적 206건
8,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,800만원
집값 8,850만원대출 −6,195만원부대비용 +145만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾145만원
- 취득세 (1%)89만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 일진은 대표가 8,850만, 144세대, 준공 36년차예요. 교통은 직산역 2.6km(1호선), 청주공항 35.9km, 경부고속도로이에요. 삼은초 배정이에요. 용적률이 93%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 242m 거리예요. 주변엔 성정B 주거환경, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
천안불당지웰더샵불당동+2.5%9억 2,000 → 9억 4,272- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+2.4%8,950만 → 9,166만
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.0%8억 2,000 → 8억 3,656- 동동보호수마을직산읍 모시리+1.9%2,600만 → 2,650만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+1.8%9억 4,300 → 9억 6,026
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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일진 주요 지표
- 대표 시세
- 8,850만 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 115만원
- 세대수
- 144세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 93%
- 대지지분
- 43㎡
- 가까운 지하철
- 직산역 · 수도권 1호선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 삼은초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 242m
- 공시가격
- 5,040만
일진 실거래가 · 누적 51건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 8,000만 | 64.7㎡ | 2층 |
| 2026-02-23 | 7,300만 | 62.1㎡ | 5층 |
| 2026-01-03 | 6,500만 | 64.7㎡ | 4층 |
| 2025-09-18 | 7,350만 | 62.1㎡ | 1층 |
| 2025-09-15 | 6,000만 | 64.7㎡ | 5층 |
| 2025-05-27 | 8,850만 | 77.2㎡ | 1층 |
| 2025-04-08 | 8,400만 | 77.2㎡ | 4층 |
| 2025-02-12 | 7,100만 | 64.7㎡ | 2층 |
| 2024-06-21 | 6,400만 | 64.7㎡ | 5층 |
| 2024-04-22 | 8,200만 | 77.2㎡ | 4층 |
일진 평형별 시세
- 전용 77.2㎡8,850만 · 2025-05-27 · 26건
- 전용 64.7㎡8,000만 · 2026-02-24 · 16건
- 전용 62.1㎡7,300만 · 2026-02-23 · 9건